Какую сумму россияне готовы потратить на покупку жилья? Исследование
После резкого повышения ставок по ипотеке и роста цен на жилье в марте, ситуация на рынке недвижимости в России начала стабилизироваться. В новом исследовании мы узнали, как россияне оценивают благоприятность настоящего времени для приобретения жилья, при каких условиях решились бы на его покупку и какая именно недвижимость их интересует.
В целом 38% участников исследования задумываются о приобретении жилья в ближайший год, еще 12% планировали покупку, но отказались от этой затеи. Совсем не имели таких планов 50% опрошенных.
Мы спросили респондентов, которые отложили покупку жилья в этом году, что повлияло на их решение. Чаще всего отмечали высокие цены на недвижимость (59%), нестабильную социально-экономическую ситуацию (51%), отсутствие свободных денежных средств (45%). Треть (32%) отказались от покупки из-за ухудшения своего материального положения, 29% — высокой ставки по ипотеке и кредиту, 24% — нестабильной ситуации на работе, 15% — из-за отсутствия льгот и господдержки.
Заметим, что среди респондентов, которые на данный момент не задумываются о покупке недвижимости, 90% рассмотрели бы приобретение жилья при более подходящих условиях. Так, большинство (66%) решились бы на покупку при улучшении своего материального состояния, 54% — снижении цен на жилье, 32% — улучшении социально-экономической обстановки в целом. Четверть (24%) рассмотрят покупку недвижимости, если снизятся ставки по ипотеке, 23% — понизятся цены на товары и услуги, связанные с жильем, например, на ремонт, и 22% — будет поддержка по госпрограмме.
Какая недвижимость интересует россиян
Далее мы опрашивали респондентов, которые рассматривают покупку жилья в ближайший год или рассмотрели бы при более благоприятных условиях. В целом 67% интересует недвижимость на вторичном рынке, и несколько меньшее число опрошенных (62%) — на первичном.
Стоит заметить, что хотят купить жилье в новостройке чаще всего жители городов-миллионников (68% против 41% жителей населенных пунктов, где проживают менее 20 тысяч человек), респонденты с ежемесячным личным доходом свыше 70 000 рублей (75% против 56% тех, кто зарабатывает менее 30 000 рублей) и опрошенные, которые проживают с партнером (63% против 59% тех, кто не живет с любимым человеком).
Если говорить о типе жилья, большинство респондентов (78%) рассматривают или рассмотрели бы к покупке квартиру, 42% — дом или коттедж, и лишь 2% — комнату. Что касается площади недвижимости, то наиболее востребованный вариант — 41-60 кв. м (39%). Также 32% интересует жилье площадью 61-80 кв. м, 24% — 21-40 кв. м, 21% — 81-100 кв. м, 10% — более 100 квадратов, и лишь 4% — менее 20 кв. м.
Ипотека или собственные сбережения?
Мы также спросили респондентов, по какой цене они были бы готовы купить жилье. Подавляющее большинство (79%) отметили стоимость до 5 миллионов рублей: 45% — от 2,5 до 5 миллионов рублей, 34% — до 2,5 миллионов рублей. Около четверти опрошенных (21%) рассмотрели бы недвижимость по цене от 5 до 7 миллионов рублей, 9% — от 7 до 10 миллионов рублей, и 8% — дороже 10 миллионов рублей.
Для приобретения жилья большая часть опрошенных (43%) воспользовались бы собственными сбережениями, 36% — взяли ипотеку, 33% — продали другие объекты собственности, например, дачу, машину. Также 18% рассматривают или рассмотрели бы кредит на покупку жилья, 16% — социальную ипотеку, тоже 16% воспользовались бы сбережениями родственников, 15% — материнским капиталом, 14% — жилищной субсидией, и еще 14% взяли бы ипотеку под залог имеющейся недвижимости.
Половина опрошенных ожидают роста цен на жилье в ближайшие полгода
Опрошенные россияне оценивают благоприятность настоящего времени для покупки жилья довольно низко — в среднем всего на 4,1 балла из 10. Причем чем ниже доход респондентов, тем ниже оценку они ставили: 3,9 балла среди респондентов с ежемесячным личным доходом менее 30 000 рублей против 4,7 балла среди респондентов, которые зарабатывают более 70 000 рублей в месяц.
Также важно заметить, что, по мнению 50% респондентов, в ближайшие полгода цены на жилье будут только расти. Еще 27% считают, что уровень цен не изменится, 10% ожидают его снижения, а 13% затруднились ответить на этот вопрос.
Что касается предложения на рынке недвижимости в ближайшие шесть месяцев, 43% опрошенных считают, что выбор жилья будет таким же, как и сегодня. По мнению 33%, предложение увеличится, 11%, напротив, ожидают его снижения, и 13% затрудняются делать прогнозы.
Выборка исследования
С 14 по 15 июля с помощью онлайн-панели «Анкетолог» было опрошено 1800 россиян старше 18 лет. Выборка отражала социально-демографические параметры населения РФ. Погрешность при 95%-й доверительной вероятности не превышает 2,5%.
Также по теме:
Также по теме:
